Menü
Unsere Servicenummer montags bis freitags 09721 550

Grund­stücks­wer­te; Bean­tra­gung von Verkehrs­wert­gut­ach­ten

Bei den Land­rats­äm­tern und kreis­frei­en Städ­ten bestehen selb­stän­di­ge, unab­hän­gi­ge Gutach­ter­aus­schüs­se zur Ermitt­lung von Grund­stücks­wer­ten. Sie erstel­len auf Antrag Gutach­ten über den Wert bebau­ter oder unbe­bau­ter Grund­stü­cke.

Bei jedem Land­rats­amt und jeder kreis­frei­en Stadt ist für den jewei­li­gen Zustän­dig­keits­be­reich ein Gutach­ter­aus­schuss gebil­det. Mitglie­der sind Ange­hö­ri­ge von Behör­den sowie ehren­amt­li­che Gutach­ter (etwa Archi­tek­ten). Der Ausschuss ist grund­sätz­lich selb­stän­dig und unab­hän­gig tätig. Die Geschäfts­stel­le des Gutach­ter­aus­schus­ses ist die Kreis­ver­wal­tungs­be­hör­de (Land­rats­amt oder kreis­freie Stadt).


Der Gutach­ter­aus­schuss erstat­tet auf Antrag und gegen Gebühr Gutach­ten über den Verkehrs­wert von bebau­ten und unbe­bau­ten Grund­stü­cken. Ein solches Gutach­ten kann auch von einer Privat­per­son bean­tragt werden.

 

Der Verkehrs­wert (Markt­wert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeit­punkt, auf den sich die Ermitt­lung bezieht, im gewöhn­li­chen Geschäfts­ver­kehr nach den recht­li­chen Gege­ben­hei­ten und tatsäch­li­chen Eigen­schaf­ten, der sons­ti­gen Beschaf­fen­heit und der Lage des Grund­stücks oder des sons­ti­gen Gegen­stands der Wert­ermitt­lung ohne Rück­sicht auf unge­wöhn­li­che oder persön­li­che Verhält­nis­se zu erzie­len wäre.

Unse­re Ergän­zung

 

 

Hinweis Land­rats­amt Schwein­furt:

 

Die Land­krei­se Haßber­ge und Schwein­furt haben seit dem 01.01.2017 im Wege der Koope­ra­ti­on eine gemein­sa­me Geschäfts­stel­le für ihre jewei­li­gen Gutach­ter­aus­schüs­se gebil­det. Sitz dieser gemein­sa­men Geschäfts­stel­le ist das Land­rats­amt Haßber­ge, Am Herren­hof 1, 97437 Haßfurt. Die im Land­rats­amt Schwein­furt befind­li­che eige­ne Geschäfts­stel­le hat ihren Betrieb mit Ablauf des 31.12.2016 einge­stellt.

 

Die Geschäfts­stel­le des Gutach­ter­aus­schus­ses in Haßfurt finden Sie unter folgen­dem Link: https://​www.​hassberge.​de/​die​nstl​eist​unge​n/​gut​acht​erau​ssch​uss.​html

 

Zur detail­lier­ten Daten­er­he­bung für die Kauf­preis­samm­lung kontak­tie­ren die Mitar­bei­ter in Haßfurt auch Eigen­tü­mer von Immo­bi­li­en im Land­kreis Schwein­furt und senden ihnen Frage­bö­gen zu. Bitte brin­gen Sie den Kolle­gin­nen und Kolle­gen in Haßfurt deshalb dassel­be Vertrau­en entge­gen, das Sie seiner­zeit uns entge­gen­ge­bracht haben. Herz­li­chen Dank!

 

Die Stadt Schwein­furt ist kreis­frei und unter­liegt daher nicht unse­rer Zustän­dig­keit; sie hat einen eige­nen Gutach­terau­schuss und eine eige­ne Geschäfts­stel­le. Nähe­res finden Sie unter folgen­dem Link: zur Stadt Schwein­furt

 

 

 

Ein Wert­gut­ach­ten kann jeder Eigen­tü­mer oder sons­ti­ge Berech­tig­te an einem Grund­stück bean­tra­gen.

Fris­ten und Ausschluss­ter­mi­ne bestehen keine.

Unter­la­gen für die Erstel­lung des Gutach­tens
Lage­plä­ne, Geneh­mi­gungs­ak­ten, Grund­buch­aus­zug etc. werden entwe­der von der Geschäfts­stel­le des Gutach­ter­aus­schus­ses selbst besorgt oder vom Antrag­stel­ler ange­for­dert.

Für die Erstel­lung von Verkehrs­wert­gut­ach­ten werden Gebüh­ren erho­ben. Diese rich­ten sich im Regel­fall nach dem im Gutach­ten ermit­tel­ten Wert. Dane­ben können je nach Einzel­fall Ausla­gen hinzu­kom­men.

Verkehrswertgutachten - Erstellung online beantragen
 

Sie können bei dem örtlich zustän­di­gen Gutach­ter­aus­schuss für Grund­stücks­wer­te online einen Antrag auf Erstel­lung eines Verkehrs­wert­gut­ach­tens stel­len. Das Gutach­ten wird nach Fertig­stel­lung posta­lisch an Sie versandt und ggf. an Ihr BayernID-Post­fach über­mit­telt.

Orga­ni­sa­ti­ons­ein­heit

Denk­mal­schutz / Grund­stücks­ver­kehr / Abge­schlos­sen­heits­be­schei­ni­gung (40.4)
Mehr Infor­ma­tio­nen

Stand: 08.08.2024
Baye­ri­sches Staats­mi­nis­te­ri­um für Wohnen, Bau und Verkehr (siehe Bayern­Por­tal)
Gebäu­de­be­ur­tei­lung,Gutach­ter­aus­schuss Wert­gut­ach­ten Boden­richt­wer­te Kauf­preis­samm­lung,Hoch­bau Wert­ermitt­lung,Verkehrs­wert­schät­zung,Wert­ermitt­lung Hoch­bau,